10月份，永晟置业以约1.8亿元的总价，2513元/㎡的成交楼面价成功摘得茂业六合对面35843.3㎡零售商业地块。

  该宗地的未来规划一向十分重视，据悉，永晟置业将与盈石上海规划团队协作，将此地块打造成为“可呼吸的商业新业态”。详细规划如下：

  现在，该地块原附着的店肆、酒店等业态基本已拆迁结束，原3540工厂也轰然倒下，路口已被围挡遮挡。

  该项目坐落河北大街与文昌路交汇处，可谓秦皇岛商业的“天分之地”。东邻奥体中心，南贴海岸线，公共交通流畅，具有“三重流量叠加”优势——旅行客流、高校客流与本地消吃力在此天然会聚。

  规划规划方面，项目以曹操《观沧海》“东临碣石，以观沧海”为创意，提取“礁石”与“波浪”为中心规划元素，打造“可呼吸的商业体”。

  地上2-3层退台模仿波浪层级，屋顶花园与空中步道构建立体交际空间，既满意夏日敞开体会，又经过关闭连廊与暖廊体系习惯冬天运营。

  项目还严厉遵从秦皇岛水弹性城市建造要求，以生态可继续理念完结商业开发与生态维护的协同。

  业态规划方面，盈石上海还将联合永晟置业团队，一起规划24小时书店、电竞赛事中心与四季主题活动，直面商场缺口。

  招商阶段，将调集盈石上海链接的10000+优质品牌资源库和永晟置业丰盛的在地资源，施行“首店经济+本乡培养”双轮驱动，完成“潮流前锋”与“本乡文明”的有机交融。

  针对旅行季节性特征，规划“四季业态弹性调整”机制：夏日强化露天餐饮与沿海体会，冬天晋级室内策展与亲子互动，有用平抑客流动摇。

  运营管理上，项目将交融盈石上海的数字化东西与永晟置业的在地社群运营经历。经过数字化东西和精准运营出售的战略，建立“高校+社区+游客”三大社群矩阵。

  两边将携手经过数字化+社群化的运营组合，打破传统商业一卖了之的形式，构建项目一起且继续的消费粘性。

  在秦皇岛城市和商业开展头绪中，项目将活跃融入京津冀文旅开展全局，与其他商业体一起构建“西部商业拱起带”，成为秦皇岛沿海消费新地标。

  短期而言，项目的建造和运营将直接带动2000余人工作，为当地经济注入本质动力；从持久来看，将从三个维度重塑港城商业格式：

  一、添补“文旅+潮玩”复合型商业空白，将游客的过境消费转化为深度体会，助力秦皇岛从旅行城市向休闲休假城市转型；

  二、以“首店经济”与策展商业激活本地消费潜力，与周边项目构成互补格式，一起带动河北大街商圈全体晋级；

  三、为商业地产供给“开发运营一体化”范本，为后续存量改造与新项目开发供给参阅。

  对城市来说，该项目的意义远超商业体自身，或将成为秦皇岛的“文明会客厅”与“潮流策源地”，更将为同类城市的商业晋级供给可仿制的方法论。

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