智通财经APP得悉，美联工商铺材料研讨部发布《2026年首季香港首要购物区街铺空置及商户散布调查报告》。美联集团行政总裁(住所)暨美联工商铺行政总裁马泰阳表明，本年首季香港四大核心区(中环、尖沙咀、铜锣湾及旺角)街铺空置率已接连两年跌落，最新报11.1%，较去年第三季回落0.8个百分点，创一年半新低。

  他指出，受惠于旅职业复苏及金融业继续兴隆，租务需求显着上升，商场逐渐走出固化阶段。其间中环及尖沙咀改进最显着，中环街铺空置率大幅降至12.6%;尖沙咀街铺空置率降至11.1%。别的，核心区办公室空置率亦同步回落，中环最新报8%、尖沙咀为4.6%，反映金融及旅行两大职业重拾动力，带动人流及消费上升，正面效应正逐渐分散至其他地区。

  他预期街铺价格仍然会受压但将逐渐回稳，核心区一线街铺租金有望首先止跌上升5-10%，二线%。若金融业及旅职业坚持强势，下半年核心区街铺空置率可望继续跌落;至于民生区街铺则意料价格继续寻底，短期内难有显着打破。